为了应对高昂的住房成本和住房供应下降问题，美国总统特朗普或在未来几周采取新的措施。

美国财政部长斯科特 ·贝森特于当地时间9月1日接受路透社采访时强调了形势的紧迫性，称这是一场“全员参与”的挑战。

他在接受《华盛顿观察家报》采访时还透露，特朗普可能在秋季宣布全美住房紧急状态。

由于购房成本上升和供应减少，美国房地产市场陷入停滞。美联储紧缩的货币政策立场对房地产市场造成了最严重的打击，而用于建筑、翻新或维修的建筑材料价格上涨，也导致了市场的停滞。

自2008年金融危机以来，美国从未宣布过全国住房紧急状态，这凸显了当今住房环境的严峻前景。

特朗普今年对美联储的攻击持续不断，称高利率增加了政府的融资成本，并损害了房地产市场。

他也曾多次利用紧急状态声明来避免将立法提交国会批准。自上任以来，他已宣布9项全国紧急状态，涵盖移民和贸易等领域，并于8月新增一项针对华盛顿暴力犯罪的“犯罪”紧急状态。

不过其中一些措施，尤其是他援引以实施关税制度的紧急状态法，在联邦法院遭遇了阻力。

贝森特表示，住房负担能力将是共和党2026年中期选举纲领的关键支柱。贝森特拒绝列出特朗普可能采取的任何具体行动，但他表示，政府官员正在直接研究如何规范地方建筑和分区规范，并降低成交成本。

贝森特告诉路透社，租金目前正在下降，这对没有房产的美国人至关重要。他还表示，一旦利率开始下降，预计房地产交易和房屋销售将会增加，这可能会鼓励那些陷入抵押贷款困境的人将现有房屋出售。

与此同时，特朗普政府还在探索简化审批流程和鼓励标准化建设的方法，促进住房建设，这将增加住房供应并有助于降低高昂的成本。

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