2025/09/08 11:36:38 1,782次浏览

欢迎关注我的好朋友:杠杆游戏!

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1710篇原创

图片来源|AI自动生成

房地产市场的信心似乎正在缓慢筑底。

根据中指研究院发布的最新数据,2025年1—8月,TOP100房企销售总额为23270.5亿元,同比下降13.3%。这一降幅与1-7月持平,同比2024年前8月的38.5%降幅更是大幅缩窄。

这意味着在经历了漫长的深度调整后,房地产市场终于透出更多暖意。

分级别来看,TOP10房企销售额均值为1145.0亿元,同比下降12.1%;TOP11-30房企销售额均值为287.2亿元,同比下降15.4%;TOP31-50房企销售均值为138.3亿元,同比下降10.9%;TOP51-100房企销售额均值为66.2亿元,同比下降15.4%。

图表来源|中指院(特此感谢!)

从TOP10房企来看,销售额同比下跌的有7家,数量与前7月持平。

值得注意的是, 保利发展成为前十中唯一跌幅继续扩大的房企 ,其他9家都是要么继续增长,要么跌幅缩窄。

在蜜妹看来,保利难以止跌可能源于以下几个方面。

一是高基数效应。2023—2024年保利逆势扩张,销售额基数这两年都远高于同行,而现阶段市场容量未恢复,导致同比跌幅难以收窄。

再就是全国布局的“双刃剑”效应。保利发展作为全国布局最广的房企之一,项目覆盖从一线到五线城市。

但2025年楼市的矛盾是:核心城市回暖、三、四线冰封,保利的“全层级布局”,部分踩中了市场的软肋。

而即使在一线和强二线城市,保利也面临中海、华润、建发等房企的激烈竞争,份额被挤压。

最后,作为规模型房企,保利过去依赖“高周转、高杠杆”模式快速扩张,但在行业从“规模红利”转向“精细化红利”的周期中,其战略调整明显滞后。

不过,虽然销售额变幅跑输大盘,但保利发展的销售均价比较稳。其半年报显示上半年销售均价同比提升12%至2.03万元/平方米。

另外TOP10房企里还有3家前8月销售额为同比上涨,分别是中国金茂+25.67%、建发房产+9.46%、越秀地产+3.55%。

其中,中国金茂相比前7月的+23.1%涨幅扩大,建发房产相比前7月的5.56%涨幅也扩大,越秀地产则涨幅从前7月的11.9%缩窄至前8月的3.55%。

在蜜妹看来,越秀的增速回落可能与其项目推盘节奏有关。

作为广州国企,越秀在大本营市场具有明显优势,广州市场的稳定性为其提供了基本盘。但全国化扩张过程中,不可避免地会遇到各区域市场分化的挑战。

越秀前8月销售额相比前7月仅增加53亿元,增长动力有所减弱,这可能预示着其后续增长面临压力。

最后值得一提的是万科。相比前7月,万科前8月的销售额同比降幅缩窄超10个百分点,今年以来罕见。

尽管万科这个销售跌幅在TOP10中仍属偏高,但已从去年同期的巨幅下跌中明显企稳,显示出这家行业标杆顽强的生命力。

万科的企稳,是一场深刻的“刮骨疗毒”式自救的结果。首先是坚决的资产处置和业务聚焦;其次是得到了深圳国资委的鼎力支持;再就是万科的品牌和产品底蕴依然深厚。

不过,万科庞大的存量资产和历史包袱,仍需时间消化,复苏之路注定不会平坦。

综上,从TOP10房企的销售变幅背后,我们依稀能看到行业的未来走向:产品力、区域聚焦、多元化造血将成为房企活下去的“三驾马车”。而盲目扩张、全国撒网的模式已彻底过时。

文章仅供讨论分析,不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

联系请加微信alioyer(备注:闺蜜财经)

保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜
保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜

给宝宝做面部按摩好治愈

「活动」kumawubiaotitest

031.71MB
版本V3.5.38
下载越南少妇性生活av影院在线观看安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 51%好评(929人)
评论 16
保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜截图0 保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜截图1 保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜截图2 保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜截图3 保利发展怎么了?TOP10房企前8月销售变幅榜截图4
详细信息
  • 软件大小: 33.996MB
  • 最后更新: 2025/09/08 11:36:38
  • 最新版本: V6.27.7
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 18禁🍆🍆🍆🍑🍑🍑
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.0以上
应用介绍
一,嗯~啊~快点🌿死我男男作文,十八禁🔞免费网软件视频
二,王雨纯被❌喷水视频,欧美,女人把㊙️扒开给男人爽韩国
三,🔞🍌进去里❌❌❌日韩,免费➕无码➕国产在线下载
四,欧美黑人粗大❌❌❌❌❌,麻麻扒开让我❌了一夜动漫
五,女学生喷浆❌❌❌黄漫,夜兰裸体❌无遮挡
六,班长让我吃她胸🐻摸她奶视频,班长掀开奶罩胸让我爽了一夜视频,男女又爽❌又黄❌免费97
七,国产免费看A片㊙️免费麻豆网站
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V7.5.17
大胸❌挤奶❌❌
  • 动漫美女的尿囗㊙️

    美女露出🐻让男生揉吻

    爱丝AISS爱丝系列全部款式

    44.75MB
    101好评

    🈲甘雨扒胸露出奶头🈲黄

  • 美女隐私㊙️让男人

    18国产爽黄成人片的特点

    百变小晨被❌脱脱内内做运动

    338.15MB
    172好评

    班长趴下让我❌了一节课的

  • 刻晴❌到爽🔞高潮痉挛

    呦交免费观看

    美女跪床❌❌被🌿tiktok

    13.53MB
    313好评

    18XXXX999

  • 小🐔🐔伸进🐻🐻喷水日本漫画

    草莓视频成人app❤免费玖玖

    纲手裸乳被爆❌白浆的动漫

    53.68MB
    272好评

    18🈲成人免费观看视频

  • 男子㊙️扒开女子的下部

    农村同性gAy69色老头

    欧美黑人粗大❌❌❌❌❌连裤袜欧美少妇XXX乂yyyy

    71.23MB
    708好评

    小🐔🐔伸进免费

  • 动漫美女裸体被❌涩涩

    动漫人物扒开🍑伸出🍌❌

    一级A片同性男男

    83.92MB
    336好评

    高清码🔞❌♋裸身照片

  • 超污18🈲AcFan网址下载

    女人张开双腿把㊙处给男人看

    性裸交❌❌❌❌❌性

    23.47MB
    109好评

    啊灬啊灬啊灬快灬高潮了女学生

  • 腹肌男🍌伸进去里做运动动漫

    免费🔞成人❌❌❌学视频

    动漫3D美女胸乳❌❌❌网站

    50.68MB
    922好评

    🔞男生🍆❌男生🍑里直播

  • 性饥渴的阿䧅2中文字幕

    🔯黄🔯色🔯女🔯女擼擼社

    男男性H❤动漫免费观看

    83.24MB
    565好评

    XXNX16👙日本视频

  • www.色涩涩😍.com本子

    无尽❌大胸❌3D❌扶她

    ㊙️羞羞视频免费视频日本

    83.18MB
    751好评

    少妇做爰XXXⅩ高潮片入口

  • 大乳女兵丰满奶水A片免费看

    黄☸️色☸️网☸️站高朝

    足控吃脚❌Xx免费看

    32.87MB
    620好评

    纲手裸乳被❌出白色液体的视频

  • 日本婬妇❌❌❌❌久久

    孕妇谢精满孕交69式

    英国复古AV在线

    26.53MB
    277好评

    小鲜肉GAY无套✅免费第一次体验

  • 张柏芝一级婬片A片视频下载地址

    印度少妇XXXⅩ性开放

    女人扒开🍑让客人添视频

    65.89MB
    746好评

    赵丽颖自慰❌❌裸体

  • 男女做❤在线看

    宝宝好久没c你了🔞🔞女女

    ♥草莓成人app♥免费

    54.86MB
    754好评

    成人网站软件app

  • 日本撒尿全过程㊙️视频

    做受❌❌❌高潮俄罗斯美女偷加

    熊猫影院在线观看官网入口

    57.66MB
    681好评

    交交❌🆘⭕️⭕️

  • 免费无遮挡🔞动画视频

    男人的🍌伸到🍑屁股动漫

    91成人🔞在线播放喷潮

    24.84MB
    357好评

    美女被❌到高潮喷出白浆图片小说

  • 96丨九色丨国产熟女❤️

    嫩草❤️精品动漫

    麻豆➕传媒➕国产➕富婆

    13.77MB
    314好评

    性欧美精品❌❌❌A推油

  • 国产精品㊙️麻豆色情

    ♥草莓视频app♥旧版

    ㊙️欧美无遮羞免费网站

    84.51MB
    219好评

    被老师摁在教室cao到爽的作文

  • 好想被c㊙好爽🔞n🈲户外

    国产老女人精品毛片久久

    免费看裸体🔞🔞🔞网站蓝莓

    45.76MB
    739好评

    纲手被❌吸乳羞羞3b

  • 娜美隐私㊙️视频www黄

    美女又爽❌又黄❌在线看

    大美女🐻100%奶头

    10.97MB
    184好评

    ceкес欧美видео⚡️

  • Feer♥XXX♥18-19

    美女裸体㊙️无遮挡奶胸视频

    139大但人文艺术2O2v14,11,4

    44.08MB
    366好评

    bm48.cc

  • 精产国品一二三产区入口电影

    挠痒痒㊙️网站Gay

    女生脚脚jiojio液体51

    91.12MB
    202好评

    FuCK老女人

  • 免费🔞无码进口动漫在线

    亚洲🔞网站在线观看

    免费无遮挡🔞视频网站俄罗斯

    30.22MB
    901好评

    色情性黄❌片免费红桃

  • 护士掀裙子把屁股扒开给看

    91在线无码精品㊙️黑桃

    🍌伸进去里啊好痛观看软件

    30.77MB
    544好评

    西施自慰❌❌爽死

  • 井野爆乳❌🔞🔞㊙️

    国产91❤️精彩刺激孕妇

    东北裸体老女人

    29.86MB
    128好评

    韩国美女主播19🈲

  • 直男体育生打✈️GAY2022

    ❌❌视频老师大白兔

    美女㊙️胸无遮挡免费

    70.10MB
    452好评

    男同gy❌️❌️🈲短片

  • 免费的行情网站入口体育生jiji洗澡无打码㊙️ title="男GayGays✅✅视频" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    小舞扒开腿做❌黄文

    黄😍色😍视😍频😍

  • 欧美mv日韩mv最火的一句歌词女学生喷浆❌❌❌蘑菇 title="大胸美女脱㊙️露小奶头小说" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    国产❌❌❌中国妇麻

    国产女人拳交重口

  • 捆绑➕调教➕束缚动漫美女洗澡❌无遮挡 title="女教师洗澡一级特黄毛片" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    美女露全胸图片

    9·1免费版新版

{{.转码Keywords}} 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
包含 饿了么 的应用集
评论
  • XNXXX18👙👙日本 6天前
    日本动漫❌❌吸乳流
  • 免费➕无码➕国产在线 1天前
    hXX,3.CC
  • 小舞被❎免费网站在线视频 1天前
    朱竹清同人18🈲AV在线观看
  • 国产做受高潮软件五人 6天前
    女性㊙️偷拍
  • 美女扒开腿❌裸体作文 1天前
    小🐤🐤戳进去无遮真人
  • 蓝莓黄网站❌免费蓝莓视频 9天前
    杨晨晨裸体www❌xX
  • 耄耋老太性DHA视频 7天前
    男的下面越大🌿女的越爽小电影
  • 女人与╳❌❌另类 3天前
    www成人🔞网站视频
  • 原神刻晴被啪❌动漫 5天前
    中国妇女❌❌❌❌OOOO
  • 最销魂的亂倫 2天前
    美女露出㊙️让男人桶爽动漫